Estimation théorique
Rue Jacques Brel,72230 Guécélard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,72230-Guécélard indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnage (72008), comprenant 5473 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 9,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 922€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 484 | 172000€ | 2024€ |
2020-11-09 | 14 | RUE JACQUES BREL | 7 | 180 | 700 | 245000€ | 1361€ |
2022-06-20 | 7 | RUE JACQUES BREL | 5 | 144 | 625 | 262490€ | 1823€ |
2019-08-19 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 488 | 219500€ | 2090€ |
2019-08-16 | 5 | IMP JEAN FERRAT | 6 | 146 | 576 | 251000€ | 1719€ |
2023-05-22 | 5 | IMP JEAN FERRAT | 6 | 146 | 576 | 305000€ | 2089€ |
2022-04-15 | 13 | IMP JEAN FERRAT | 5 | 95 | 476 | 195000€ | 2053€ |
2019-07-03 | 20 | RUE JACQUES BREL | 5 | 125 | 500 | 185000€ | 1480€ |
2021-05-26 | 15 | RUE JACQUES BREL | 7 | 147 | 419 | 245000€ | 1667€ |
2021-07-06 | 3 | RUE EDITH PIAF | 6 | 160 | 655 | 210000€ | 1313€ |
2022-09-23 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 137 | 689 | 330000€ | 2409€ |
2022-02-02 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 407 | 180000€ | 2045€ |
2019-10-25 | 10 | CHE DU JARRIER | 3 | 79 | 594 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-05 | 1 | RUE JACQUES BREL | 6 | 125 | 792 | 56783.7€ | 454€ |
2022-02-18 | 6 | RUE EDITH PIAF | 6 | 106 | 906 | 198000€ | 1868€ |
2021-01-08 | 18 | CHE DU JARRIER | 6 | 119 | 694 | 93250€ | 784€ |
2022-07-15 | 15 | CHE DU JARRIER | 7 | 109 | 602 | 123000€ | 1128€ |
2022-12-07 | 1 | IMP DU CORMIER | 5 | 162 | 774 | 263900€ | 1629€ |
2019-06-06 | 3 | IMP DU CORMIER | 5 | 80 | 1403 | 205000€ | 2563€ |
2023-04-26 | 11 | RES DU JARRIER | 4 | 86 | 710 | 158000€ | 1837€ |
2020-09-15 | 13 | RES DU JARRIER | 6 | 104 | 729 | 183000€ | 1760€ |
2021-12-17 | 80 | RTE NATIONALE | 9 | 184 | 0 | 220000€ | 1196€ |
2020-05-29 | 75 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 762 | 127125€ | 1816€ |
2021-07-29 | 71 | RTE NATIONALE | 2 | 59 | 348 | 101000€ | 1712€ |
2019-12-16 | 68 | RTE NATIONALE | 5 | 94 | 250 | 102900€ | 1095€ |
2022-03-02 | 61 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 177 | 35000€ | 875€ |
2021-08-04 | 10 | RTE DE LA SUZE | 6 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2022-08-31 | 3 | RTE DE LA SUZE | 5 | 100 | 43 | 154000€ | 1540€ |
2021-01-05 | 29 | CHE DU DAUPHIN | 7 | 116 | 551 | 110000€ | 948€ |
2020-12-04 | 37 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 90 | 858 | 137000€ | 1522€ |
2023-06-28 | 35 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 76 | 983 | 165000€ | 2171€ |
2020-02-10 | 41 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 74 | 594 | 110000€ | 1486€ |
2023-03-03 | 19 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 109 | 1032 | 200000€ | 1835€ |
2022-05-30 | 17 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 93 | 862 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-14 | 15 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 107 | 843 | 180000€ | 1682€ |
2021-12-02 | 52 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 258 | 155000€ | 1409€ |
2021-08-20 | 40 | CHE DU DAUPHIN | 5 | 122 | 2611 | 272000€ | 2230€ |
2020-12-17 | 31 | RTE DE LA SUZE | 6 | 130 | 3184 | 270000€ | 2077€ |
2021-09-02 | 55 | CHE DU DAUPHIN | 9 | 167 | 500 | 230000€ | 1377€ |
2020-06-26 | 15 | LA PRIEULERIE | 5 | 103 | 735 | 165000€ | 1602€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DU CHEMIN BAS | 5 | 85 | 800 | 170000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 1 | IMP DE LA PROMENADE | 4 | 90 | 888 | 134000€ | 1489€ |
2021-06-22 | 28 | CHE DE CONSTANTINE | 2 | 65 | 588 | 105000€ | 1615€ |
2020-02-06 | 23 | ALL DU RHONNE | 5 | 98 | 833 | 143000€ | 1459€ |
2021-07-30 | 40 | RTE NATIONALE | 6 | 117 | 2177 | 182000€ | 1556€ |
2020-07-23 | 5 | IMP DE LA PROMENADE | 5 | 88 | 810 | 139000€ | 1580€ |
2021-11-05 | 14 | CHE DE CONSTANTINE | 4 | 84 | 1323 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-29 | 18 | AV PROSPER DAUDIBON | 5 | 95 | 846 | 200000€ | 2105€ |
2021-11-19 | 17 | RES DU PRESBYTERE | 5 | 117 | 500 | 242100€ | 2069€ |
2021-04-23 | 19 | RES DU PRESBYTERE | 4 | 175 | 804 | 210000€ | 1200€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DE CONSTANTINE | 6 | 167 | 1000 | 280000€ | 1677€ |
2023-03-13 | 5221 | MONDAN | 6 | 159 | 753 | 310000€ | 1950€ |
2020-01-24 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 604 | 212000€ | 1812€ |
2022-09-01 | 13 | IMP DE LA PROMENADE | 5 | 107 | 990 | 220000€ | 2056€ |
2022-11-07 | 16 | RTE D OIZE | 6 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2023-03-08 | 8 | AV PROSPER DAUDIBON | 6 | 115 | 1073 | 57500€ | 500€ |
2019-06-12 | 19 | RTE D OIZE | 6 | 100 | 785 | 155000€ | 1550€ |
2020-04-10 | 10 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 113 | 614 | 189000€ | 1673€ |
2023-04-20 | 6 | AV PROSPER DAUDIBON | 4 | 88 | 970 | 158000€ | 1795€ |
2021-06-02 | 2 | CHE DES FILIERES | 6 | 147 | 1000 | 236000€ | 1605€ |
2021-01-05 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 0 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 109 | 0 | 173934€ | 1596€ |
2023-03-17 | 27 | RTE D OIZE | 5 | 133 | 485 | 251000€ | 1887€ |
2023-06-20 | 4 | IMP DES LILAS | 5 | 120 | 455 | 87500€ | 729€ |
2022-03-29 | 2 | IMP DES LILAS | 6 | 112 | 456 | 285000€ | 2545€ |
2022-11-02 | 29 | RTE D OIZE | 7 | 165 | 378 | 235000€ | 1424€ |
2022-09-20 | 7 | CHE DES FILIERES | 4 | 102 | 877 | 215000€ | 2108€ |
2022-01-10 | 60 | CHE DU DAUPHIN | 4 | 90 | 1038 | 36000€ | 400€ |
2019-07-01 | 2 | ALL DU RHONNE | 2 | 79 | 733 | 119000€ | 1506€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 90 | 448 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 92 | 288 | 126500€ | 1375€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 52 | 326 | 135000€ | 2596€ |
2022-11-28 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 88 | 655 | 100000€ | 1136€ |
2020-06-12 | 8 | CHE DES FILIERES | 6 | 175 | 3148 | 264000€ | 1509€ |
2023-01-25 | 14 | RTE NATIONALE | 4 | 107 | 532 | 155000€ | 1449€ |
2021-07-13 | 4 | LES BROSSES | 6 | 182 | 1000 | 275000€ | 1511€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 66 | 642 | 130000€ | 1970€ |
2020-08-20 | 2 | LES BROSSES | 7 | 162 | 500 | 220000€ | 1358€ |
2022-07-05 | 2 | LES BROSSES | 7 | 162 | 500 | 340000€ | 2099€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 66 | 292 | 128000€ | 1939€ |
2022-03-11 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 142 | 685 | 170000€ | 1197€ |
2020-07-30 | 68 | CHE DU DAUPHIN | 6 | 135 | 504 | 185000€ | 1370€ |
2022-08-26 | 9 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 256 | 109000€ | 1946€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-11 | 2 | ALL DU BORDAGE | 5 | 105 | 520 | 154000€ | 1467€ |
2019-07-22 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 101 | 823 | 150000€ | 1485€ |
2022-02-14 | 5 | RES DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 507 | 170000€ | 2024€ |
2023-06-16 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 978 | 176000€ | 2095€ |
2020-07-08 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 9 | 208 | 899 | 227000€ | 1091€ |
2019-07-26 | 5031 | LE TAILLIS FRETEAU | 6 | 149 | 1160 | 450000€ | 3020€ |
2021-10-18 | 18 | CHE DES FILIERES | 4 | 103 | 1110 | 90000€ | 874€ |
2020-06-03 | 28 | ALL DE LA PINEDE | 7 | 114 | 783 | 210000€ | 1842€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 104 | 640 | 200000€ | 1923€ |
2021-10-12 | 5004 | LE SABLON | 4 | 98 | 1710 | 170000€ | 1735€ |
2020-02-25 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 106 | 901 | 176817€ | 1668€ |
2020-05-27 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 261795€ | 1939€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DES ERABLES | 6 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2022-04-29 | 18 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 121 | 822 | 234000€ | 1934€ |
2020-09-28 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 88 | 1260 | 188500€ | 2142€ |
2022-10-31 | 12 | RES DU VIEUX BOURG | 6 | 113 | 482 | 215000€ | 1903€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 96 | 698 | 162000€ | 1688€ |
2019-07-04 | 6 | ALL DU BORDAGE | 4 | 93 | 1481 | 121000€ | 1301€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 102 | 719 | 223000€ | 2186€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 162 | 1106 | 250000€ | 1543€ |
2022-07-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 84 | 410 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DU CERISIER | 6 | 108 | 549 | 197000€ | 1824€ |
2019-06-10 | 16 | ALL DE LA PINEDE | 4 | 72 | 842 | 148000€ | 2056€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DU CERISIER | 5 | 93 | 557 | 145000€ | 1559€ |
2019-07-26 | 9 | RTE DE L'UNION | 5 | 126 | 1543 | 285900€ | 2269€ |
2019-09-10 | 6 | ALL DU CERISIER | 4 | 91 | 543 | 158000€ | 1736€ |
2022-06-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 6 | 104 | 831 | 184000€ | 1769€ |
2019-12-23 | 27 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 167 | 463 | 240000€ | 1437€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DES BRUYERES | 5 | 126 | 958 | 175500€ | 1393€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 107 | 569 | 249000€ | 2327€ |
2022-03-29 | 5 | IMP DES CHENES | 6 | 138 | 1041 | 215000€ | 1558€ |
2021-03-05 | 5 | RUE MADELEINE BRES | 4 | 96 | 323 | 220000€ | 2292€ |
2022-09-15 | 2 | LE CHAMP LANDAIS | 3 | 106 | 334 | 200000€ | 1887€ |
2021-09-30 | 3 | RUE MADELEINE BRES | 5 | 133 | 317 | 278000€ | 2090€ |
2021-03-31 | 5447 | MOULIN DE LA BEUNECHE | 6 | 187 | 3486 | 398500€ | 2131€ |
2021-11-26 | 18 | IMP DES CHENES | 5 | 95 | 888 | 150000€ | 1579€ |
2021-01-20 | 3 | LE CHAMP LANDAIS | 4 | 77 | 804 | 140000€ | 1818€ |
2022-12-01 | 43 | RTE DES GALOPIERES | 8 | 234 | 1203 | 315000€ | 1346€ |
2019-08-12 | 3 | CHE DU PETIT BUFFARD | 8 | 222 | 4471 | 320000€ | 1441€ |
2021-09-08 | 1 | LES ILES TRANQUILLES | 4 | 96 | 1160 | 57500€ | 599€ |
2022-07-25 | 23 | RTE DE L'UNION | 5 | 150 | 686 | 312500€ | 2083€ |
2019-06-14 | 9 | CHE DES MINIERES | 5 | 135 | 574 | 255000€ | 1889€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES MINIERES | 4 | 59 | 1689 | 155000€ | 2627€ |
2021-07-13 | 16 | RTE DE L'UNION | 7 | 134 | 500 | 279000€ | 2082€ |
2021-07-13 | 4 | BUFFARD | 4 | 116 | 1884 | 185000€ | 1595€ |
2020-04-22 | 65 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 129 | 1000 | 87500€ | 678€ |
2023-01-16 | 1 | CHEM DE LA RONCERAIE | 5 | 144 | 5190 | 418000€ | 2903€ |
2022-04-08 | 5024 | HAUT ET CLAIR | 1 | 36 | 110 | 30000€ | 833€ |
2020-04-22 | 5386 | LA ROCHELLE | 4 | 121 | 395 | 158510€ | 1310€ |
2019-12-18 | 79 | RTE DES GALOPIERES | 5 | 200 | 2364 | 375000€ | 1875€ |
2022-01-28 | 54 | RTE DES GALOPIERES | 6 | 163 | 3229 | 410000€ | 2515€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DU GUE DE BUFFARD | 5 | 128 | 1000 | 235000€ | 1836€ |
2020-05-19 | 5009 | LA CROIX | 3 | 63 | 4195 | 62000€ | 984€ |
2021-11-04 | 7 | RTE DE LA PETRIE | 5 | 95 | 2245 | 177000€ | 1863€ |
2022-06-29 | 5181 | LA PETITE PELOUSE | 6 | 112 | 646 | 182000€ | 1625€ |
2021-12-10 | 11 | RTE DE LA PETRIE | 7 | 229 | 3000 | 552500€ | 2413€ |
2021-06-11 | 5216 | LA FINARDERIE | 5 | 130 | 1742 | 204600€ | 1574€ |
2022-12-07 | 2 | LES CHENEAUX | 4 | 81 | 835 | 216000€ | 2667€ |
2022-03-11 | 5433 | LE VIVIER | 3 | 73 | 2138 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-15 | 1 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 91 | 709 | 214000€ | 2352€ |
2021-04-30 | 3 | LA PETITE METAIRIE | 4 | 80 | 2100 | 167500€ | 2094€ |
2020-09-25 | 4 | RTE DES MOLLIERES | 7 | 126 | 2632 | 150000€ | 1190€ |
2020-09-30 | 5012 | LA BROSSE | 4 | 71 | 1048 | 144000€ | 2028€ |
2021-09-24 | 9999 | L AUNAIE MORIN | 3 | 97 | 270 | 222620€ | 2295€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU CANAL | 3 | 81 | 0 | 215000€ | 2654€ |
2019-12-12 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 119 | 1075 | 245000€ | 2059€ |